上周（2023年第6周，2023/2/6-2/12），北京新房成交量1326套，成交面积15.39万平方米，市场正逐渐恢复到正常的节奏。

【资料图】

图：北京新房周成交量变化趋势

1

住宅市场成交排名

上周网签量最多的是中海富华里，是中海于去年三批次供地中竞得。

项目定位于6-10层的洋房，一共15栋楼，南偏东29度，因为拿地时竞现房销售面积，50%建面需现房销售，所以现在期房只能销售一半。

期房销售8栋，现房销售7栋。

由于处于海淀永丰板块，销售指导价8.5万元/平，总价仅需660万即可在上车，吸引了不少刚需和改善人群。

2

别墅市场成交排名

上周北京别墅市场成交了54套，成交面积7678平方米。

成交套数最多的龙湖·云河砚，成交均价33302元/平。

3

豪宅市场排名

上周，北京豪宅成交了18套，成交面积3102平方米，成交金额3.09亿元。

成交量最多的仍然是北京城建天坛府，均价117892元/平方米，套均价1434万元；

排名第二的是北京瑞府，成交了4套，均价100682元/平方米，套均价1504万元。

4

总价

上周刚需成交：500万以下的项目，成交量最多的是公园和御，套均价306万；

其次是房山的中骏云景台，成交了17套，套均价191万。

5

总价500-1000万

成交排名

上周改善项目成交量最多的是中海富华里，成交了67套，套均价790万；

其次是昌平的建发城建文源府，成交了26套，套均价542万。

6

总价>1000万

成交排名

上周豪宅成交，成交量最多的项目是中建宸园，成交了8套，套均价1866万；其次是丰台的国誉万和城，成交了7套，套均价1220万。