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受惠于内地与香港通关复常，来港升学个案回升，带动名校区租赁需求。代理指出，何文田皓畋有3房单位获内地家庭以4.7万元承租，以便小朋友新学年在港上学。

美联物业高级分区营业经理马兆锋称，上述单位为皓畋7座低层A室，实用面积1046方呎，属3房套间隔，屋苑坐落34名校网，刚获内地家长承租，以方便小朋友上学，每月租金4.7万元，实用呎租约45元。据悉，业主于2018年6月斥资3633.8万元购入单位，按现租金水平计，回报率近1.6厘。

柏傲庄3房呎租39.2元 回报2.6厘

中原地产分区经理曾纪贤表示，暑假租赁旺季前夕，租赁成交开始增加，大围柏傲庄刚录家庭客承租个案，单位为1期3A座中层B室，实用面积663方呎，采3房套间隔，以2.6万元租出，实用呎租39.2元。据了解，业主于2020年以1212万元购入单位，可享约2.6厘租金回报。

此外，个别上车客趁二手楼价调整入市。美联高级分区营业经理梁仲维透露，荃湾市中心的荃好景大厦低层D室1房单位，实用面积297方呎，放盘数天，减价10万元即获用家以310万承接，实用呎价10438元。

香港置业高级分区营业经理熊建明表示，马湾珀丽湾31座中层G室2房户，享海景，实用面积526方呎，获用家以608万元购入，比开价下调72万元，实呎11559元。

晋诚地产高级营业经理李德鸿表示，深井缙皇居1座中低层A室3房户，实用面积775方呎，望青马桥海景，连车位，获同区租客以990万元购入，实呎12774元，低市价约5%。